Федеральным законом от 01.05.2022 г. № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ, которые отменили применение сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов при исполнении государственных и муниципальных контрактов. Их применение остается при формировании начальной максимальной цены контракта, а уже закрытие работ должно строиться по графику, прописанному в договоре и не должно быть привязано к технологическому процессу.

Указанная норма стала продолжением механизма «смета контракта» (приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр), когда цена определяется за результат, который зафиксирован в заключенном государственном или муниципальном контракте, а не за процесс. Этот механизм защиты подрядчика достаточно важен при приемке заказчиком работ, а также исключает недопонимания данного процесса со стороны контролирующих органов.

Также внесенными поправками в ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ увеличена цена договора строительного подряда, работы по которому можно выполняться без наличия членства в строительной СРО, — с 3 до 10 млн рублей.

Следует отметить, что с учетом внесенных в ГрК РФ изменений возникает целый ряд вопросов, связанных с ответственностью саморегулируемых организаций по ранее заключенным членами государственным и муниципальным контрактам, цена которых составляет более 3 млн рублей и менее 10 млн рублей, с необходимостью членства в СРО при выполнении работ по уже заключенным контрактам стоимостью до 10 миллионов рублей и включением таких контрактов в совокупный размер обязательств члена СРО. Научно-консультативной комиссией НОСТРОЙ в ближайшее время будут подготовлены соответствующие разъяснения.

Федеральный закон № 124-ФЗ вступил в силу с момента его официального опубликования – с 1 мая 2022 года – и является мерой поддержки строительной отрасли, которая позволит снизить финансовую нагрузку на бизнес в новых экономических условиях.

Сегодня, 10 марта, в Южно-Сахалинске прошло  заседание штаба по повышению устойчивости экономики. Строительные компании выразили обеспокоенность по поводу повышения стоимости зарубежных строительных материалов и оборудования. По словам заместителя председателя регионального правительства Сергея Олонцева, ведется адресная работа со всеми застройщиками. По каждому объекту принимаются решения о применении отечественных и других доступных аналогов.

Сахалинское правительство приняло решение поддержать островных застройщиков на фоне существенного роста цен на строительные материалы — были повышены лимиты на стоимость государственных контрактов. В первую очередь, пересчет предусмотрен на строительство жилых домов по программе переселения из аварийного фонда и социально значимых объектов. Благодаря этой возможности, застройщики будут защищены от рисков резкого удорожания стройматериалов, а регион получит новые объекты социальной инфраструктуры, сохранит высокие темпы ввода жилья и рабочие места в строительной сфере.

-Большинство проблем, волнующих предпринимателей, мы разбираем в ручном режиме с руководителями органов власти — сказал уполномоченный по защите прав предпринимателей в Сахалинской области Андрей Коваленко.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!!!!  Обращения от бизнеса принимаются и оперативно рассматриваются на портале Сахалин.онлайн для бизнеса.

Работает горячая линия в центре "Мой бизнес": 8‑800-222-0123