Администрация Южно-Сахалинска согласовала проект концессионного соглашения на строительство многоуровневой парковки на 300 машиномест по южной стороне улицы Детской. Ранее о том, что ведутся переговоры о строительстве транспортного объекта за счет средств инвестора, сообщал мэр Сергей Надсадин. Инициатором создания парковки, следует из постановления, стала компания "Сахалин-Инжиниринг".
"Концессионер обязуется за свой счет осуществить проектирование (в том числе выполнить инженерные изыскания) и создание (строительство) недвижимого имущества, право собственности на которое будет принадлежать концеденту, и осуществлять эксплуатацию объекта соглашения, в том числе предпринимательскую деятельность с использованием объекта соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный настоящим соглашением, права владения и пользования объектом соглашения для осуществления указанной деятельности" — говорится в тексте концессионного соглашения о возведении парковки.
Многоуровневая стоянка для автомобилей должна появиться в районе городского парка в течение двух лет с момента заключения соглашения. Строение будет представлять из себя семиэтажное строение манежного типа размером 56,4 на 37,8 метра, общая полезная площадь сооружения составит чуть более 14,4 тысячи квадратных метров, а площадь застройки — 2217 квадратов. Концессионер получит объект и находящийся под ним участок в аренду на 49 лет, в течение этого срока он будет обязан поддерживать его в нормальном состоянии и сможет вести на ней дела. Ежегодная плата от компании-концессионера, согласно соглашению, составит 250 тысяч рублей с учетом налогов в год.
В компании "Сахалин-Инжиниринг", куда ИА Sakh.com обратилось за комментарием о будущей парковке, сообщать конкретные параметры соглашения отказались, сославшись на то, что "еще слишком рано". Предполагается, что окончательные параметры стоимости проекта и формат "услуг" (выкуп машиноместа, ежемесячная аренда, почасовая оплата или некий гибрид) будут сформированы не ранее конца этого года. Но бесплатной стоянка, скорее всего, все-таки не будет — бизнесу, который вложит деньги в проект, все-таки надо каким-то образом зарабатывать.
— Пока не могу точные параметры называть, как будет построена работа парковки, какие будут вложения с нашей стороны. Но это будут очень внушительные инвестиции, — в телефонной беседе с корреспондентом заметил замдиректора "Сахалин-Инжиниринг" Виктор Альперович, который курирует вопрос строительства парковки в компании.
Как добавили в администрации областного центра, после опубликования постановления об одобрении параметров концессии в течение 10 дней предложение о заключении концессионного соглашения будет размещено на площадке torgi.gov.ru, где в течение 45 дней будут готовы выслушать иные предложения и ценовые параметры проекта. Именно после завершения этой процедуры станет понятно, кто именно и на каких условиях будет строить многоэтажный объект. Стоянка у городского парка, подчеркивают в мэрии, станет первым крупным проектом, который реализуется в областном центре на условиях концессии.
Концессионное соглашение — договор между государством или госкомпанией (концендентом) и частной компанией (концессионером), предметом которого является партнерство в строительстве или реконструкции объектов, эксплуатации промышленных предприятий или месторождений природных ресурсов, оказании ряда услуг с передачей части исключительных прав на взаимовыгодных условиях. В частности, на условиях концессии сегодня действует система взимания платы с большегрузов "Платон", введение которой вызвало протесты дальнобойщиков по всей стране. Концессионным, по сути, является и соглашение о разделе продукции (СРП), в рамках которого иностранные компании ведут освоение шельфа острова Сахалин (проекты "Сахалин-1" и "Сахалин-2").